优秀历史建筑检测

检测内容    
1）房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；    
2）房屋建筑结构情况的检测与复核；    
3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护查阅相关资料）；    
4）房屋主要结构材料强度的检测；    
5）房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；    
6）房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；    
7）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；    
8）房屋结构安全性的分析与评定；    
9）房屋结构抗震性能鉴定；    
10）对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

业务概况
优秀历史建筑是由武汉市人民政府批准确定并公布，建乱30年以上，其建筑样式、施工工艺和工程技术具有建筑艺术特色和科学技术研究价值，或反映武汉地域建筑历史文化特点，或为著名建筑师的代表作品，或在我国产业发展上具有代表性的作坊、商铺、厂房和仓库，以及具有其他历史文化意义的历史建筑。
优秀历史建筑检测
文物保护建筑质量检测范围：
1、优秀近代建筑保护检测鉴定    
2、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定    
3、房屋加层改造检测鉴定    
4、因故停工后工程复建前检测鉴定    
5、租售前房屋质量检测评估    
6、重装修前检测鉴定    
7、质量问题争议（诉讼）检测鉴定    
8、工业建筑生产改造检测鉴定    
9、建筑物使用管理例行的检测鉴定    
10、建（构）筑物的抗震鉴定与加固    
11、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
优秀历史建筑检测内容：
（1）优秀历史建筑的专项检测，包括房屋结构材料性的检测、主要材料类型和工艺的调查、白蚁危害状况检测及节能评估等。
（2）主要材料的材料性能检测是对石材、玻璃等特色、典型材料，原样修复前，通过采样测试、化学成分分析等方法确定其组分、产地、材料性能等所做的检测；采用X衍射分析、化学成分分析、扫描电镜、色谱分析等。
（3）优秀历史建筑材料性能的检测及施工工艺的调查，可包括外墙石材的类型、粘结工艺，外墙抹灰组成、施工工艺。
（4）优秀历史建筑材料性能的检测除了常规的材性检测，根据外墙石材的类型、粘贴工艺的灰缝形式，外墙抹灰组成、施工工艺，石碴类饰面的组成、施工工艺等内容。
（5）优秀历史建筑材性的检测除了常规的材性检测，根据修缮需要还可以要求进行外墙毛结构图吸水系数检测、外墙材料红外热像检测，材料的有害盐份析等。
（6）房屋结构检测特别是木结构房屋检测中针对白蚁危害状况检测内容：
1.白蚁危害受损的程度、范围的现场查勘。
2.白蚁危害状况的检测结论。
3.白蚁防治方案。
（7）优秀历史建筑房屋的节能预评估工作内容：
1.建筑围护结构构造特点和热工性能、通风状况、用能设备和系统能效、建筑能耗账单调查。
2.建筑能耗模拟权衡计算。
3.建筑能耗的相关检测分析。
4.结合优秀历史建筑保护要求，修缮目标与原则、修缮内容、节能潜力分析，提出与修缮措施相适应的节能措施实施建议。
优秀历史建筑房屋质量综合检测说明
（1）房屋质量综合检测，包括建筑结构图纸复核与结构测绘、使用荷载调查、材料力学性能检测、房屋变形检测、房屋损伤状况检测、建筑结构检测分析、房屋结构安全性评定等检测内容。
（2）房屋质量综合检测报告内容包括以下部分： 1.房屋概况如房屋检测项目的委托单位、房屋检测范围、被检测房屋地址、房屋建造年份、房屋建筑用途、房屋建筑面积、房屋结构类别、房屋层数、房屋原设计单位等。
2.房屋检测的目的和房屋检测要求。
3.房屋检测依据如图纸资料、标准规范、委托单位与房屋检测主管部门要求（如房屋抗震办公室、房屋检测鉴定主管部门）等 。
4.历史建筑保护类别、内容、保护范围、保护要求。（需由业主单位出示相关房屋证明文件如房屋产权证明、授权委托书等前往武汉市住房保障局办理保护建筑保护要求告知单，此告知单也是后期房屋检测单位对房屋检测时所必须查看和评价的内容）
5.房屋建筑与结构概况如房屋现存图纸状况、优秀历史建筑特色与风格、建筑立面、层高、平面布局与功能等，基础形式、结构体系、房屋结构构造特点分析等。
6.历史建筑沿革、维修改造情况（房屋历史沿革调查应标明文献来源，使用、改造情况）
7.房屋图纸的复核与测绘。
8.历史建筑房屋的使用荷载的调查与分析。
9.材料力学性能的检测。
10.房屋外立面四个角点的沉降变形检测。
11.历史建筑房屋建筑部分与结构部分处的损伤状况的检测及其原因分析。
12.房屋检测并修缮后的使用要求和建筑结构改造设想。
13.房屋结构计算分析
14.优秀历史建筑结构安全性评估。
15.结构安全性鉴定结论与修复建议。
（3）优秀历史建筑结构图纸复核、测绘与使用荷载调查，需符合的要求。 1.房屋图纸复核、测绘，应包括建筑总平面图、各层平面图、各立面图、以及有特色的重点保护部位细部大样图。 2.结构图纸的复